Как хранить деньги по фен-шуй

Содержание

В какой валюте лучше хранить деньги в долларах или евро

До сих пор речь в статье шла о рублёвых сбережениях. Однако большое количество наших соотечественников, не доверяя рублю, накапливают нужную им сумму в иностранной валюте. Наибольшим спросом в России в настоящее время пользуются американские доллары и евро. Эксперты же называют одной из самых надёжных валют в мире швейцарский франк.

Глава Сбербанка, бывший министр экономики РФ, Герман Греф поделился своим мнением в отношении иностранных валют. Он назвал страны, чья валюта в последние годы является наиболее устойчивой – это:

  1. Швейцария (франк),
  2. Швеция (крона) и
  3. Норвегия (крона).

Эти три государства, с точки зрения девальвации национальной валюты, проводят разумную макроэкономическую политику; кроме того, у них достаточно ресурсов, чтобы поддерживать стабильным курс своих валют.

Аналитики инвестиционного холдинга «ФИНАМ» подчёркивают, что Минфин РФ в настоящее время находится в поиске дополнительных источников пополнения бюджета страны. Специалисты холдинга опасаются, что ведомство может пойти на ослабление рубля с целью увеличения бюджетных доходов. Возможность применения данной меры делает более востребованным в нашей стране такой банковский инструмент как мультивалютный вклад, позволяющий компенсировать ослабление одной из выбранных вкладчиком валют за счёт роста другой. Мультивалютный вклад в полной мере реализует принцип хранения сбережений «в разных корзинах». Деньги будут храниться в разных валютах, и у каждой части депозита будет свой банковский процент. В договоре заранее следует оговорить, в какой валюте будут производиться выплаты по истечении установленного срока действия вклада.

Суммы валютных вкладов (в пересчёте на российский рубль) также не должны превышать планку в 700 тысяч рублей. В случае превышения указанной суммы вкладчику следует разделить накопленные средства на несколько частей.

Не будет лишним напомнить нашим читателям, что, если хранить все сбережения в иностранной валюте, то при недостатке рублёвой наличности деньги придётся обменять. Этот процесс влечёт за собой вероятность потерь на разнице курсов купли / продажи валюты.

Как минимизировать риски при вложении денег?

Вклады в российские банковские учреждения в настоящее время являются одним из основных вариантов сохранения денежных средств. Значительная часть граждан всё-таки не готова к более рискованным инвестициям.

Банки предлагают россиянам вкладывать сбережения в драгоценные металлы (представлены в разной форме). Этот способ хранения подразумевает «замораживание» средств на длительный промежуток времени. Но где хранить купленные сокровища? Как уберечь их от повреждений? Царапины, пятна или потёртости снижают стоимость драгметаллов при их дальнейшей реализации. Сейфовая ячейка, открытая в банке, отчасти решает данные вопросы, но тут же предъявляет другие: банк не начисляет проценты за хранение ценностей, а вот арендную плату за сейфовую ячейку взимает.

Достаточно крупные суммы накопленных денег россияне традиционно вкладывают в недвижимость – улучшают жилищные условия, отселяют повзрослевших детей, сдают в аренду приобретённые жилые помещения и т. д.

Безусловно, существуют многочисленные способы хранения денег, однако сегодня мы рассматриваем наиболее консервативные из них, где соотношение «риск / доходность» невысокое, для нас важно, чтобы варианты не были сопряжены со значительными рисками. Именно поэтому не будем останавливаться сегодня на покупке ценных бумаг – акций, облигаций, и др., — поскольку здесь риски вкладчиков являются довольно высокими

Не стоит также, по нашему мнению, рисковать денежными средствами на тех финансовых площадках, где играют спекулянты. Если потенциальный вкладчик — новичок на фондовом рынке, то его риски существенно возрастают.

Эксперты предлагают россиянам следующее правило хранения денежных средств: сбережения, не превышающие 300 тысяч рублей, вкладывать в рублёвый депозит; если же размер накоплений превышает 300 тысяч рублей, то в дополнение к рублёвому депозиту можно открыть ещё и валютный счёт.

Заключение

В чём и где лучше хранить сбережения
? Если читатель задаёт такой вопрос, можно только порадоваться за него, потому что это означает, что он умеет зарабатывать и расходовать деньги. Мы желаем нашим читателям исключительно грамотных вложений накопленных средств и успехов в деле их приумножения.

Так в чём хранить сбережения

Остаётся выбор между двумя валютами – долларом и евро
. Положение каждой из них зависит от ситуативных изменений экономики. Сравнительно недавно доллару предрекали резкое падение, однако он крайне непредсказуемо повёл себя в конце 2014 года, когда демонстративно вырос в цене почти в 2 раза, чем привёл в шок огромную часть вкладчиков. Начавшаяся паника спровоцировала многих людей на валютные операции. В результате скачков доллара многие потеряли значительные суммы.

Тем не менее даже при низкой депозитной ставке, хранение средств в валюте при непредсказуемом характере рубля может дать ощутимую выгоду. Однако на слишком крупных суммах можно погореть, так как в случае непредсказуемых обстоятельств страховку вы получите в пересчёте с валюты на рубли.

На какую ещё валюту можно обратить внимание? Выигрышными у экспертов считаются:

  • китайский юань;
  • японская иена;
  • сингапурский доллар.

Итак, в чём хранить деньги? На этот счёт эксперты советуют разделить средства и перевести их на разные вклады. Таким образом, проиграв на одном поле, вы обязательно останетесь в выигрыше на другом.

Стоит ли немедленно бежать в банк для обмена валюты — вы решаете самостоятельно, опираясь на доводы ЦБ и прогнозы экспертов.

Хранение денег в банках

Самый простой и предсказуемый вариант – хранение денег в банках. Банки предоставляют возможность хранения денежных средств с небольшим их приростом по истечении определённого времени, так называемым процентом по депозиту. Депозиты
– один из немногих банковских инструментов, которому доверяет основное число вкладчиков.

Скоромная по размерам, но стабильная доходность для большинства россиян предпочтительнее рискованных операций с финансовыми бумагами.

Если же рассматривать открытие вкладов просто, как вариант хранения до определённого времени, то оно вполне обосновано, так как государственная система страхования вкладчиков не допустит вашего разорения. В случае банкротства банка, вкладчику положено страховое возмещение в размере 100%
при сумме вклада, не превышающего 1,4 миллиона рублей.

Рубли или валюта

Прежде чем отправиться в банк, стоит решить вопрос, в чём лучше хранить деньги или в какую валюту перевести накопленные сбережения.

Как и раньше, так и сейчас рубль не считается стабильной надёжной валютой. Хотя банки и предлагают по рублёвым вкладам самые большие проценты, вклады нельзя назвать выгодными. Проценты по депозитам на год значительно меньше годового процента инфляции.
То есть, находясь на депозите, деньги теряют часть покупательной способности.

Прогнозы аналитиков и экспертов на обозримый период будущего пока не обещают позитивных сдвигов в сфере экономики, значит, рубль будет продолжать слабеть. Прогнозы ЦБ более оптимистичны и обещают снижение инфляции, а значит и рост рубля. Хотя базы для мощного укрепления рубля пока нет, его стабилизация на приемлемом уровне вполне возможна.

Как хранить деньги дома

Безусловно, проще всего хранить деньги дома, они всегда будут находиться рядом, как правило, в надёжном месте (зачастую в квартире или доме монтируется сейф). Опросы общественного мнения показывают, что треть россиян предпочитают хранить сбережения «под матрасом». Речь, видимо, идёт о скромных суммах, так как солидную кубышку держать дома и опасно, и невыгодно: или вор, или пожар, или галопирующая инфляция будут на неё всегда покушаться. А как велик соблазн потратить деньги, находящиеся на близком расстоянии!

Говоря о хранении сбережений дома, следует принимать во внимание тот факт, что исходное положение у россиян разное: у кого-то накопления небольшие, а кто-то обладает внушительным объёмом денежных средств, а значит, в течение года-другого может прожить без определённой круглой суммы, которую можно выгодно разместить вне дома. Чтобы привести этот вопрос, как говорится, к общему знаменателю, обратимся к совету экспертов:

  1. Сумма, рекомендуемая для хранения «под матрасом», то есть дома, должна быть равной не менее 3 зарплат работника, чтобы в случае потери работы человек мог прожить на сумму имеющихся сбережений, находясь в поиске нового места работы. Непредвиденные неотложные расходы, как правило, также покрываются данной хранящейся суммой или, в крайнем случае, производится неотложный авансовый платёж.
  2. Для семейного человека сумма будет несколько иной, она будет зависеть от доходов второй половины семьи, от состава семьи и от суммы ежемесячных семейных расходов. Расчёт можно произвести по аналогии с первым пунктом, то есть в течение 3 месяцев семья должна безболезненно прожить в случае смены работы одним из кормильцев.

Как выбрать подходящий вклад

Подумайте, как скоро вам могут понадобиться данные средства. Ответив на этот вопрос, вы определите срок депозита. Сегодня банки предлагают депозиты практически на любой срок — на месяц, квартал, год или даже на несколько лет. Так что, даже если у вас в запасе не очень много времени, можно подобрать депозит, который заставит ваши деньги работать.
Определите лучшие для себя условия размещения. Если вы готовы единовременно разместить уже накопленную сумму, выбирайте классический депозит без возможности пополнения и снятия средств. Если вы планируете регулярно пополнять вклад — вам нужен депозит с возможностью пополнения. Если у вас может возникнуть необходимость досрочного изъятия части средств, то выбирайте вклад с возможностью пополнения и частичного снятия средств. Нужно помнить, что доходность первых двух вариантов, не предполагающих возможности частичного снятия средств, будет выше последнего.
Выберите валюту вклада. Если вы знаете валюту, которой вам в будущем необходимо будет оплачивать цель, открывайте счет в ней. Если вы формируете накопления на цели в нескольких валютах или накопления, вообще пока не привязанные к каким-то конкретным целям, — копите в нескольких валютах. Это можно делать через открытие нескольких вкладов в разных валютах или открытие одного мультивалютного вклада.
Найдите самые высокие процентные ставки. В этом вам могут помочь специальные поисковые системы, например, Bankir.ru, Sravni.ru, Rbc.ru. Не следует отдавать ресурсы только в государственные или очень крупные банки, руководствуясь соображениями надежной защиты средств. Система страхования вкладов работает одинаково для всех банков, то есть средства до 1 400 000 рублей будут одинаково защищены в любом банке, имеющем лицензию на банковскую деятельность и являющемся членом системы страхования вкладов, вне зависимости от его размера.
Выберите среди лучших вкладов предложения с капитализацией процентов. Это обеспечит вам больший доход по сравнению с предложениями по вкладам, в которых проценты начисляются в конце периода на сумму вклада

Также обратите внимание на тарифы на РКО (расчетно-кассовое обслуживание) банка — уточните, какую вы должны будете заплатить комиссию за внесение денег на счет или за их снятие.
Выберите банк с наиболее удобной для вас сетью отделений и банкоматов (например, рядом с работой, рядом с домом, рядом с фитнес-центром или магазином, в котором вы регулярно бываете) для того, чтобы не тратить лишнего времени на общение с банком. Обратите внимание на предложения банков об открытии вкладов онлайн или по почте (это обеспечит вам дополнительную экономию времени и более выгодные условия).

Стоит ли хранить деньги в банке

Если семья намеревается накопить какую-то определённую сумму (на солидную покупку, на отпуск, на образование детей и т. п.), то денежные средства предстоит сохранять на протяжении длительного периода времени. В этом случае, оставив некоторую сумму под рукой, дома, предпочтительнее всего поместить оставшуюся часть в финансовое учреждение (банк).

  • Во-первых, исчезнет соблазн потратить накопленное;
  • во-вторых, депозит сбережёт семейное добро от инфляции;
  • в-третьих, риски потерять накопления минимальные, поскольку в настоящее время суммы до 700 тысяч рублей застрахованы в большинстве банков на случай каких-либо негативных ситуаций.

Если размер семейных сбережений превысил 700 тысяч рублей, то сумму необходимо просто раздробить, а новый депозит открыть в другом банке.

Слово «депозит» в переводе с латинского языка означает вещь, ценность, переданную на хранение или в залог. Рублёвые вклады, как способ хранения и приумножения денег, пользуются всё большей популярностью у россиян. Прежде всего, вкладчику необходимо убедиться, что выбранный им банк входит в систему страхования банковских вкладов. Затем он выбирает срок, на который будет открыт депозит. Если деньги потребуются вкладчику через год, то вклад, соответственно, оформляется на 1 год. Установленные предельные сроки вкладов – от 1 месяца до нескольких лет.

Теперь будем определяться с типом , который зависит от того, какие финансовые операции вкладчик может осуществить со средствами, находящимися на счёте, в течение выбранного им срока. Классический депозит не даёт возможности пополнить открытый счёт, а также снять деньги со счёта, то есть на весь выбранный срок его действия о сумме вклада надо просто забыть. Именно классический депозит приносит максимальную прибыль вкладчику по сравнению с другими депозитами, дающими возможность пополнять счёт и снимать часть вложенных средств.

На втором по популярности месте находятся у россиян долгосрочные рублёвые вклады с возможностью их пополнения. Основное преимущество долгосрочных вкладов перед краткосрочными – это более высокая доходность, а также фиксированная банковская процентная ставка на протяжении всего срока хранения денежных средств.

Прогнозы финансистов

Следующий, 2019 году, будет известен в экономическом мире изменением трендов на валютном рынке. Значительные колебания курсов вызовут многие экономические, а самое главное  — политические факторы. Последние тенденции все больше учитывают финансисты, прогнозируя курсы валют на 2019 год. Этот фактор учитывается и при выборе валюты для хранения своих сбережений.

Если учитывать показатель устойчивости, тогда швейцарский франк наиболее надежная валюта. Курс этой валюты зафиксирован по отношению к евро Центральным банков Швейцарии. В общем список денежных единиц, которые воспринимаются гражданами как надежные, за последние десятилетия не изменился – американский доллар и евро.

При этом не стоит забывать, что колебания, происходящие в мировой экономике, пошатнули лидирующие позиции традиционных резервных валют, что создает предпосылки для появления новых резервных валют не только для личных целей, но и на уровне мирового масштаба.

Экономическая ситуация рубля

Национальная российская валюта зависит от цены нефти. Если сырье подорожает, позиции рубля на рынке в 2019 году будут укрепляться относительно евро и доллара. На текущий момент нет полной уверенности в активности подорожания нефти в следующем году. Уровень добычи «черного золота» в США только повышается, что сдерживает повышение цены на 1 баррель.

Но такая ситуация положительно влияет на темп инфляции – она  РФ снижается. С учетом этого фактора россияне могут делать сбережения в рублях, так как они выгодны. Также ставка по рублевым банковским депозитам повысилась, что нельзя сказать о вкладах в валюте. Если во втором случае она иногда превышает 2% годовых, то в первом случае она приравнивается 8%.

Экономическая ситуация доллара

Финансисты пришли к единому мнению, что в 2018 году доллар сохранит свою положительную динамику, а в 2019 году он может повысить свои позиции на мировом рынке. Об этом свидетельствуют и макроэкономические показатели внутренней экономике США. С учетом данных экономический рост в 2019 году в Америке также будет. Это позволит ФРС и дальше увеличивать основную ставку, способствуя укреплению позиции доллара.

Эксперты РФ пришли к мнению, что американский доллар по отношению к рублю увеличится на 8-10%. За 1 доллар придется отдать в 2019 году 66 рублей. Но Миэкономразвитии говорит о возможном росте стоимости одного доллара до 70 и даже 80 рублей. Это зависит не только от экономики Штат, но и от санкций и действий правительства РФ.

Экономическая ситуация евро

Основная проблем евро – нестабильность, что и отпугивает инвесторов. С одной стороны экономике ЕС показывает положительную динамику, но с другой стороны есть риски ослабления валюты из-за напряженной ситуации в банковской сфере.

Допускается рост евро при успешных выборах в Германии и регулировании вопроса Brexit. При положительном решении данных проблем евро значительно вырастит относительно других валют.

Какую валюту выбрать для хранения средств

Валюту выбрать можно, особенно если есть, что в ней хранить. Если определенная сумма денег у вас имеется, то к выбору валюты нужно подойти со всей ответственностью. Такой способ хранения хоть и консервативный, но один из самых надежных.

Хранение средств в экзотических валютах

Для тех, кто любит нестандартные решения, многие российские банки предлагают хранить денежные средства в юанях или швейцарских франках.

Китайская национальная валюта очень привлекает внимание инвесторов. Экономика Китая растет поистине исполинскими темпами, страна держит серьезные позиции в мировой экономике и уходить с них не собирается

В связи с этим спрос на юань увеличивается, а значит происходит его укрепление.

В банках России можно открыть вклад в этой валюте, но курс будет более низкий, чем у доллара и евро.

В нашей стране также можно найти около двух десятков банков, которые могут открыть вклады в швейцарских франках. Ставка будет около 6 — 6,5 % годовых. Выгода в этом явно есть, такой процент не всегда можно получить по вкладам в рублях. Начиная с 2008 года по отношению к нашей национальной валюте швейцарский франк укрепился на 54%.

Несмотря на внешнюю выгоду, такой вариант идеальным не назовешь. Если доллары и евро – валюты в какой-то степени понятные, их можно купить и продать, обменять, открыть в них вклады, то с йенами и юанями проблем больше. Главный минус этих валют в том, что они не настолько популярны (если сравнивать с евро и долларом).

Покупать и продавать доллары и евро можно по выгодному курсу, а с валютами экзотическими ситуация не настолько прозрачная.

Криптовалюта плюсы и минусы

Распространение так называемых криптовалют вызывает различную реакцию у властей государств. Самым известным вариантом сегодня остается биткоин, который появился еще в 2009 году. Среди несомненных плюсов – независимость от экономик стран и крупных корпораций, а также анонимность.

Нужно осознавать, что курс криптовалюты рос крайне быстро – возможно, это ждет его и в будущем. На данных инвестициях можно преумножить капитал или много потерять. Некоторые эксперты небезосновательно уточняют, что биткоин, как и другие электронные валюты, не имеют обеспечения и не регулируются. В принципе, это актуальная на сегодня версия «акций» пирамид, таких как «МММ» и пр.

Фото: pixabay.com

Какие финансовые инструменты подходят для хранения денег

Во-первых, объект (инструмент) в котором мы будем хранить сбережения, должен быть надежен, иметь малую степень риска. Это очевидно: высокодоходные и высокорисковые инвестиции больше подходят профессиональным спекулянтам, имеющим хорошую подготовку.

Во-вторых, несмотря на высокую степень надежности, инвестиции при этом должны обеспечивать рост капитала, то есть перекрывать инфляцию хотя бы на несколько процентов (чтобы получить представление о реальных размерах такой доходности ознакомьтесь с данными по инфляции в России по годам).

Это два главных требования. Однако, их недостаточно. Активы, с которыми мы будем работать в процессе роста сбережений, должны соответствовать и другим критериям. Дело в том, что стратегия накопления, которую мы предлагаем на нашем сайте, основывается на относительно активном управлении сбережениями. Для достижения максимального дохода (говоря другими словами — выполнения условия «во-вторых), скорее всего, придется забирать деньги из одного актива и вкладывать их в другой.

Отсюда дополнительное условие:

В-третьих, юридическое оформление инвестиции должно быть достаточно простым и быстрым, допускать возможность быстрого перевода денег из одного инструмента в другой.

Конкретные примеры объектов, подходящих для хранения сбережений

Трем заявленным выше требованиям в общем случае подходят следующие инструменты:

  • Банковские депозиты в рублях.
  • Наличная иностранная валюта,  вклады в валюте.
  • Инвестиции в золото и другие драгоценные металлы в разных формах (в виде реального металла, обезличенных металлических счетов, фьючерсов на золото).
  • Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и Общие фонды банковского управления (ОФБУ).
  • «Голубые фишки» — акции самых крупных и преуспевающих предприятий страны и мира.

Как видите, выбор достаточно велик — это только основные способы, у большинства из них есть подвиды. Главная же задача человека, который хочет защитить и увеличить свои сбережения — это выбрать наиболее актуальный, своевременный инструмент. Дело в том, что все активы, перечисленные в списке выше, за исключением депозитов, не гарантируют получения номинальной прибыли, а ставки по вкладам в большинстве случаев (но не всегда!) недостаточно велики, чтобы справиться с обесцениванием денег. Чтобы лучше разобраться в вопросе, посмотрите статьи о том, как противостоять инфляции и во что вкладывать во время высокой инфляции.

Если же вам удастся подобрать наиболее подходящий объект для хранения в нем денег именно сейчас и оперативно менять его в случае изменения ситуации, тенденций в экономике, то весьма вероятно получение хорошего дохода, в два и более раз перекрывающего ставки по вкладам.

Как же это сделать? Есть много способов — от хождения к гадалке до получения докторской степени по финансам и кредиту. Ну а одним из лучших, мы, разумеется, считаем отслеживание обновлений этого сайта и следование нашим рекомендациям. Копим и сохраняем деньги — вместе!

Успехов!

Золото. Приобретать или нет

Ряд экспертов рекомендуют для сохранности накоплений приобретать золото. Правда, драгметалл давно утратил свой денежный статус, но многие и сейчас рассматривают его как наиболее безопасную, к тому же мировую, валюту. Казалось бы, инвестиции весьма надежны и даже сулят прибыль. Золото востребовано веками, его котировки постоянно растут.

Банки готовы предложить гражданам продажу данного драгметалла. Кстати, этим занимается Сбербанк. Для приобретения предлагаются слитки весом до 1 кг, монеты, также разрешается оформление «обезличенного металлического счета». В этом случае покупатель становится обладателем не именно металла, а единицы, приравненной к его грамму. Но при всех преимуществах вложения средств в золото имеют и ряд недостатков. Среди таковых:

  • обязательная уплата НДС при покупке (20%);
  • медленный рост котировок, означающий, что прибыли придется ожидать несколько лет;
  • завышенная цена золотых монет (правда, при этом они не облагаются НДС);
  • необходимость уплаты налога с прибыли;
  • опасности, возникающие в результате хранения золота, необходимость аренды ячейки в банке и пр.;
  • «обезличенный металлический счет» не застрахован и не компенсируется при ликвидации финансового учреждения;
  • банки могут самостоятельно сформировать цены на золото.

Приобретение золотых изделий и их дальнейшая продажа с использованием услуг ломбардов поможет избежать налогов, но, чаще всего, несет убытки из-за невысоких расценок.

Фото: pixabay.com

Валютные депозиты

Рублёвые вклады имеют массу преимуществ, однако многие не доверяют российской валюте, боясь не только не заработать, но и потерять свои деньги. Такое мнение имеет ряд причин, поэтому помимо обзора рублёвых вкладов, разберём в какой валюте лучше хранить деньги в 2019 году в россии. Так же подумаем о депозитах не денежного формата. Мы советуем хранить валюту не просто в виде «бумажек» под подушкой, а отнести их в надёжный банк — таким образом вы получите не только потенциальную возможность заработать на возросшем курсе, но и стабильный процент от банка.

  1. Евро — крепкая валюта, используемая на территории всего Евросоюза, а также интернациональная валюта, которую можно обменять практически в любой стране. Максимальное значение курса с 2016 по 2019 год — почти 86 рублей за евро. Минимальное значение (в 2017 году) — 60 рублей за евро. Начиная с января 2017 года евро стабильно растёт, и среднее значение в течение 2017-2019 года составляет от 70 до 81 рубля за евро. Учитывая то, что даже такое события как Brexit (выход Великобритании из Евросоюза) не слишком повлияли на эту валюту, эксперты дают благоприятный прогноз в виде дальнейшего роста. Идеальная цена для закупки — 65-70 рублей за евро.

  2. Доллар— национальная валюта США так же является интернациональной и принимается практически в любой стране мира. Однако, с долларом всё несколько сложнее чем с евро. Его курс предсказать довольно сложно, он крайне зависим от внутренней обстановки в Соединённых Штатах Америки, а так же от её внешней политики. Начиная с 2015 года и заканчивая 2019, минимальный курс доллара составлял 49 рублей за единицу, а максимальный — 80 за единицу. В 2017-2019 годах доллар медленно растёт и не падает меньше 58 рублей за доллар. Среднее значение — 61-62 рубля за доллар.

  3. Швейцарский франк — опора банковского дела в Швейцарии. Из ряда других валют, в которые можно вложить деньги, стоит выделить именно его. Вы наверняка слышали выражение «надёжен, как швейцарские часы». Эту же фразу можно отнести к швейцарским банкам и в целом к финансовой системе этой небольшой страны. В стране много талантливых банкиров, они мастерски справляются с инвестициями и орудуют финансовыми потоками. Валюта этой страны так же довольно стабильна — на промежутке с середины 2016 по 2019 год минимальная стоимость составляла 56 рублей за единицу, максимальная — 72 рубля. Средние колебания в районе 62-65 рублей за единицу.

Недвижимость

Инвестиция в недвижимость — отличная возможность вложить средства, курсы на недвижимость вряд ли упадут, а лишнее жильё всегда будет несомненным плюсом. Приведём несколько советов, которые стоит соблюдать при выборе вклада в недвижимость.

  1. Территориальное расположение — большие города (Санкт-Петербург или Москва) или приличные города-миллионники, квартира близко к центру. Статистика в России такова, что люди стараются переехать ближе к западной части России, и цены на жильё, соответственно, растут с каждым годом (так как растёт спрос). Если денег не хватает на квартиру ближе к центру, можно взять приличную однокомнатную-двухкомнатную квартиру в московской области, где хорошо развита инфраструктура и в относительной близости метро.

  2. Старайтесь не покупать вторичное жильё. Исключением являются добротные дома вроде «Сталинок». В целом же лучше вложиться в квартиру на этапе строительства, и в дальнейшем получить абсолютно новую квартиру, которую можно обставить мебелью и использовать. Однако остерегайтесь мошенников — прежде, чем вкладываться в долевое строительство, внимательно изучите информацию о компании, отзывы, по возможности проверьте подлинность документов, и только потом отдавайте деньги.

  3. Сдавайте. Пустующая квартира не принесёт вам большого дохода. Если вы планируете долгосрочное вложение, в период перед продажей за более дорогую цену, найдите хороших квартиросъёмщиков и получайте пассивный доход за их проживание. Таким образом вы будете не только иметь дорожающее жильё (при грамотном выборе места и самой недвижимости), но и пассивный доход от использования жилплощади.Если вы располагаете большой суммой средств, лучшим вариантом будет взять квартиру или дом в курортной зоне городов за границей. В дальнейшем его можно продать гораздо дороже, или просто сдавать приезжим туристам в сезонные месяцы.

Как выбрать склад

Помещение должно соответствовать следующим требованиям:

Пожарная безопасность На складе есть противопожарная сигнализация и огнетушитель. Желательно наличие автоматической противопожарной системы. Помещение должно соответствовать требованиям пожарной безопасности
Защищенность от взлома и природной стихии, повреждений и сырости Помещение охраняется, имеет коммуникации и охранную систему, автоматические ворота, действует пропускной режим
Соответствие санитарным нормам В помещении чисто, сухо, оно удалено от свалок, мест захоронения опасных веществ
Наличие подъездных путей Склад доступен для транспорта в любое время суток

От чего зависит цена аренды склада в Санкт-Петербурге?

Чем дальше склад от центральной части города, тем ниже его стоимость. Сколько стоит аренда склада в Санкт-Петербурге? Можно найти склад от 400 рублей за квадратный метр. Классификация помещения также влияет на цену.

Метро Категория склада Площадь, кв. м Стоимость аренды, руб. в мес. Средняя стоимость 1 кв. м/мес.
Центральные районы
М. пл. А. Невского А 4170 1 459 500 350
М. Спасская А 211 390 350 1850
М. Крестовский остров В 20 12 870 643
М. Невский проспект В 458 1 500 000 3275
М. Василеостровская В 22 19 800 900
М. Балтийская B 1300 600 000 462
М. Невский проспект С 19 19 000 1000
М. Чернышевская С 23 22 700 987
Не центральные районы
М. Обухово А 6000 2 340 000 390
М. Обухово А 2000 780 000 390
М. Обухово А 4100 1 599 000 390
М. Обухово А 8000 3 120 000 390
М. Озерки В 1826 839 960 460
М. Бухарестская С 126 56 750 450
М. Удельная С 681 252 100 370
М. Парнас C 30 43 000 1433

*Цены актуальны на февраль 2018 г.

Средняя стоимость (рассчитана медиана — срединное значение) аренды в руб. за 1 кв. м на складах разных категорий

Расположение А В С
В центре 1100 771,5 993,5
Не в центре 390 460 450

Аренда склада в спальных районах СПб дешевле центральных в ~3 раза.

Анализ расходов на аренду и аутсорсинг

Вид расходов
Ответственное хранение (аутсорсинг)
Аренда
На хранение товаров
Оплата по факту хранения: не платите, если ничего не храните
Оплата всей арендуемой площади: неважно, храните вы товар или нет
На содержание и ремонт склада, приобретение оборудования
Нет
Да
На персонал, который обучен работе с товаром
Нет
Да
На устранение ущерба (при порче товара, неудовлетворительной скорости работ)
Нет
Да

Ответственное хранение в хорошей и честной логистической компании избавит вас от многих забот. Если вы предпочитаете все контролировать и делать самостоятельно, – храните товар в торговой точке, арендуйте склад или контейнер.

Как хранить обувь

20. Дополнительные полки для обуви.

21. Чтобы сэкономить больше места, можете прикрепить к двери в ванную крючок, на который можно повесить мешок для белья.

Как только мы становимся чуточку богаче, возникает вопрос: где хранить деньги? При этом все признают, что хранить их дома бесперспективно и ненадёжно. Во-первых, из-за инфляции ощутимо падает их покупательная способность. Во-вторых, их могут украсть, каким бы надёжным и хитроумным не казалось укрытие.

Значит, нужно обезопасить себя и подобрать для вложения денег финансовый инструмент, который соответствовал бы требованиям надёжности и эффективности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: