Ипотека без первоначального взноса в Новосибирске

На каких условиях можно взять ипотеку в Новосибирске

Программы ипотечного кредитования поражают своим разнообразием. Условно их можно разделить на несколько категорий:

  • на приобретение жилья от застройщика в новостройке;
  • на квартиру на вторичном рынке;
  • на строительство жилого дома;
  • социальная ипотека для отдельных групп граждан (военных, учителей, государственных служащих, многодетных и молодых семей, с использованием материнского капитала и так далее).

Такой кредит как ипотека в банках имеет ряд особенностей. Длительный срок погашения кредита (несколько десятков лет) существенно удорожает его

Поэтому важно обращать внимание не только на такие характеристики как процентная ставка и доступная сумма, но и на возможность досрочного погашения. В этом случае доступной становится такая банковская услуга как рефинансирование, что крайне актуально при изменении условий, предлагаемых на рынке. Например, снижение ставки рефинансирование влечет за собой снижение процентных ставок, по которым выдаются кредиты населению

Следовательно, если появляется возможность переоформить такой кредит как ипотека 2019 в Новосибирске на более выгодных условиях, ей стоит воспользоваться

Например, снижение ставки рефинансирование влечет за собой снижение процентных ставок, по которым выдаются кредиты населению. Следовательно, если появляется возможность переоформить такой кредит как ипотека 2019 в Новосибирске на более выгодных условиях, ей стоит воспользоваться.

Выставите дополнительные фильтры (например, без первоначального взноса) для более точной работы системы.

Работающий на нашем портале специальный кредитный калькулятор автоматически рассчитывает приблизительный уровень затрат для каждого из предложений, что помогает заранее оценить свои финансовые возможности.

Как подобрать выгодный кредит на покупку жилья?

К вопросу оформления кредита на приобретение или строительство жилья следует относится крайне серьезно и внимательно. Предлагаемые ставки по ипотеке в Новосибирске существенно различаются. Причем разница имеет место не только от банка к банку, но и в рамках одной услуги

Поэтому важно не только выбрать банк, который работает на наиболее подходящих условиях (в этом поможет наш портал), но и убедить его в своей платежеспособности. Для этого как минимум необходимо представить полный пакет документов, соответствовать требованиям банка, выставляемым к потенциальным клиентам, и иметь положительную кредитную историю

Новосибирские банки в некоторых случаях выдают кредит на покупку жилья на особых льготных условиях: например, своим зарплатным клиентам или при работе с определенным застройщиком. Если речь идет об ипотеке, то значение имеет каждый процент, поэтому стоит внимательно изучить все предложения.

Ипотека как вид кредитования

Под термином «ипотека» в современной России понимается жилищное банковское кредитование: предоставление кредитором заёмщику крупных сумм денежных средств под залог различной недвижимости:

  • земельных участков;
  • жилья в многоквартирных домах;
  • частных/дачных построек;
  • производственных помещений и т.д.

Данный заем считается долгосрочным: его могут выдавать на 10 и более лет. Наиболее распространенная форма ипотечного кредита: официально оформляемое приобретение квартиры, в ходе которого она же выступает и залогом, то есть обременяется. Заемщик фактически становится владельцем собственности, но юридически не имеет права без разрешения кредитора заключать сделки с ее участием, прописывать родственников, выполнять перепланировку, сдавать собственность в аренду третьим лицам и т.д. Также в нашей стране в последнее время стало возможным оформлять ипотечные кредиты на строительство частного дома, внося землю в качестве залога.

Как получить помощь в оформлении ипотеки?

Способов удачно взять кредит на жилье существует несколько: либо самостоятельно мониторить рынок кредитных услуг на протяжении определенного времени, выбирая выгодные ипотечные решения, либо прибегать к помощи сторонних экспертов. Второй вариант менее трудозатратный для клиента, обеспечивающий искомый результат в кратчайшие сроки.

Кредитные брокеры, специализирующиеся на ипотеках, хорошо ориентируются в актуальных банковских предложениях, имеют выход на государственные программы жилищного кредитования, проекты помощи молодым семьям. Иными словами, у них имеется достаточное количество ресурсов, чтобы помочь своим клиентам подобрать оптимальные ипотечные решения, даже в ситуациях, не слишком к этому располагающих:

  • при наличии временной регистрации;
  • без справки с места работы;
  • если кредитная история нулевая или ранее была испорчена;
  • в ситуации отсутствия средств на первоначальный взнос;
  • при желании получить ипотеку не под залог квартиры, а планируя строительство частного дома и т.д.

Положительный результат в процессе обслуживания клиента обеспечивается за счет нескольких факторов: во-первых, благодаря большой базе ипотечных предложений, имеющейся на руках кредитного консультанта, во-вторых, благодаря наличию значительного опыта работы в данной сфере, позволяющего давать ценные советы и рекомендации, повышающие вероятность получения заемщиком ссуды.

Помощь в оформлении ипотеки от Academyfinance

Кредитные специалисты Academyfinance занимаются консультированием населения Новосибирска по вопросам приобретения жилья в кредит. Мы хорошо знаем рынок и готовы помочь решить любой вопрос, связанный с получением ипотеки.

Обеспечиваем максимально выгодные условия кредитования и гарантируем экономию времени клиента. Выполняем такие виды работ:

  • оцениваем жилье на предмет соответствия требованиям банка;
  • выбираем наиболее приемлемые программы кредитования, подходящие заемщику;
  • помогаем собрать/оформить документы на ипотеку;
  • способствуем снижению процентной ставки по ипотечному кредиту;
  • осуществляем коммуникацию с банком в ходе подачи клиентской заявки.

Заключая договор с нами, вы можете рассчитывать на полноценное сопровождение сделки: от старта сбора документов на ипотеку вплоть до момента получения ипотечного кредита. В случае необходимости наши специалисты готовы позаботиться об особых условиях кредитования. Например, предложив упрощенные процедуры для юридических лиц, ООО и ИП или разыскав способы оформления ипотеки под залог недвижимости третьих лиц.

Купить дом в ипотеку в Новосибирске

С каждым годом спрос на загородную недвижимость растет. Но не у всех есть возможность построить или купить дом за собственные сбережения. Если накоплений недостаточно, можно прибегнуть к ипотеке на частный дом. Все большее количество банков создают подобные предложения. Такая ипотека есть в Сбербанке, Росбанке, банке Дельтакредит и других.

Условия ипотеки на дом в Новосибирске

Ставки для кредита на загородную недвижимость выше, чем аналогичные ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Сроки ипотеки при этом немного меньше, – до 30 лет.

Многодетные семьи могут воспользоваться материнским капиталом, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса. Допускается и использование средств материнского капитала для погашения части кредита.

Есть предложения без первоначального взноса и для других людей, но при этом нужно иметь очень высокий доход и идеальную кредитную историю. Чаще всего первый взнос является для банка гарантией выплат.

Какая недвижимость подойдет для кредита на дом?

Банки Новосибирска одобряют для ипотечного кредитования не все дома, которые им предлагают. Недвижимость должна соответствовать минимальным требованиям:

  • во-первых, дом не должен находиться в обременении;
  • участок должен быть предназначен для индивидуального строительства;
  • при оформлении ипотеки на покупку дома с земельным участком нужно учитывать, что не все банки подтверждают заявку, если земля находится не в собственности, а в аренде;
  • готовый дом должен быть построен так, чтобы в нем можно было жить круглый дом;
  • к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации.

Требования к клиентам для ипотеки на покупку дома

Получить одобрение от банка может клиент:

  • которому на момент подписания договора исполнилось как минимум 21 год. К дате последней выплаты кредитополучатель не может быть старше 55-60 лет;
  • имеющий официальное трудоустройство, минимальный стаж на последнем рабочем месте – 6 месяцев. Если уровня зарплаты будет недостаточно, можно привлечь созаёмщиков;
  • с хорошей кредитной историей.

Больше шансов получить деньги на дом у того, кто обратиться в банк, который выдает зарплату. Дополнительные бонусы также возникают при согласии на добровольное страхование.

Как купить дом в ипотеку в Новосибирске?

Схема оформления кредита на загородный дом осложняется тем, что есть дополнительный объект недвижимости – земельный участок. Он может находиться в собственности, но допускается и вариант аренды. В остальном процесс оформления такой же, как и в случае с другими видами ипотеки:

  1. Заполнение и подача онлайн-заявки на ипотеку.
  2. Обработка данных банком и ответ от кредитной организации – отказ или подтверждение.
  3. Рассмотрение недвижимости, оценка ее кредитным агентом, подача документов на дом.
  4. Ознакомление с проектом кредитного договора, его подписание.
  5. Последний этап – получение денег и заключение договора купли-продажи.

Параметры ипотечного кредита

  • Требования к заемщику
  • Документы
  • Обеспечение и страхование
  • Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения ипотеки 

21 год

Максимальный возраст на момент погашения ипотеки 

75 лет

Гражданство 

Требуется

Общий стаж работы 

Не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Стаж работы на последнем месте 

Не менее 6 мес.

Подтверждение дохода

НДФЛ-2 

Обязательно

Справка по форме банка 

Обязательно

Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости

Документы

Заявление-анкета 

Обязательно

Паспорт 

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Водительское удостоверение 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Военный билет 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Загранпаспорт 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Заверенная копия трудовой книжки 

Желательно или по требованию

Свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии) 

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости

Сроки принятия решения

Срок рассмотрения заявки 

До недели

Не более 8 рабочих дней.

Обеспечение ипотеки

Поручительство 

Возможно

Требования к поручительству 

На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.

Залог 

Обязательный залог приобретаемого имущества

Обязательный залог имеющегося имущества

Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Досрочное погашение

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Дополнительно

Режим/варианты выдачи ипотеки 

По выбору клиента

Форма выдачи ипотеки 

На счет заемщика

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: