Ипотека без первого взноса в Воронеже Воронежской области

Необходимые документы

При обращении в банк нужно предоставить:

  • Анкету-заявление.
  • Документ, подтверждающий доход в официальной или свободной форме. За период не менее чем 4 месяца перед обращением в банк.
  • Паспорт гражданина РФ. Для созаемщиков, если они иностранные граждане, документ, удостоверяющий личность, разрешение на временное пребывание или вид на жительство.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Для иностранных граждан – документ, подтверждающий родство с заемщиком.
  • Трудовая книжка и ее копия, заверенная работодателем.
  • Для военнослужащих – удостоверение.

При покупке жилья на вторичном рынке потребуются документы на недвижимость:

  • Правоустанавливающие и собственнические на жилье и участок при нем.
  • Кадастровый, технический паспорт, план земельного участка.
  • Справка из БТИ о зданиях, расположенных на земельном участке.
  • Выписки из ЕГРП об отсутствии обременений. Подобные справки нужно получить не ранее, чем за месяц до обращения в банк.
  • Отчет о проведении оценки жилья независимым экспертом.
  • Страховые договора на недвижимость и документы, подтверждающие уплаты первичных взносов по страховке.

От продавца понадобится предоставить паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о смерти в том случае, если среди собственников имущества есть лица-наследники.

Ответы знатоков

Елена Афанасьева:

Светлана, Вам не надо брать Ипотеку… Вы также, простите, глупая — не поймете, как ее гасить… (((

Деньги просто так не исчезают, Вы «показываете» банку на счете, что у Вас есть первоначальный взнос и все это вместе с кредитными средствами перечисляется в уплату за квартиру, которую Вы покупаете. Квартира точь в точь по документам должна стоить 1 млн 100 тысяч рублей. В противном случае сумма кредита будет изменена… но это уже другая история.

Борис Котылев:

взятка за ипотеку))))

Полосатый жираф Алик:

А сколько стоит квартира, ты можешь сказать? Разве не в уплату за нее?

Дмитрий Н:

Елена помогите) Пошел я в банк, взял кредит 1 000 000 и проиграл его в казино, затем пошел в другой банк и взял там кредит 500 000, из них 200 000 потратил на машину а 300 000 отнес в первый банк где брал 1 000 000, итого первому банку я должен 700 000 а второму 500 000 итого 1 200 000 плюс у меня машина за 200 000, куда я дел 100 000?

Diana:

Ипотеку берут не «допустим», а конкретную сумму, которой не хватает для оплаты Вашей квартиры. Если стоимость квартиры 1 млн. руб. , первый взнос 100 тысяч ( только где такие квартиры дешёвые сейчас?) , то сумма ипотечного кредита должна составить 900 тысяч. Первый взнос вместе с суммой ипотечного кредита отдаётся продавцу квартиры в оплату за эту квартиру. А 900 тысяч Вы будете платить банку с процентами. При этом продавцу квартиры Вы ничего не должны, потому что расплатились с ним деньгами, взятыми у банка. Кстати, при покупке квартиры Вам понадобятся деньги на оценку квартиры (это Вы согласны за неё миллион платить, а банк, может быть, сочтёт, что она таких денег не стоит) , комплексное ипотечное страхование — это требование банка. И на услуги риэлтора. Вам следует предусмотреть деньги на эти траты. Вообще, Елена Афанасьева права: людям с такой вопиющей финансовой безграмотностью нельзя брать ипотеку. Кредит — не игрушка, а долгосрочное финансовое обязательство на значительную сумму. Удачи!

Снигирева:

А кто сказал, что человек дал правдивую информацию? Первоначальный взнос реально может быть небольшим — процентов 15. И те можно понизить до 10% и 5% (например, банк Delta Credit). Но чтоб совсем без первоначального взноса — с таким сталкиваться еще не приходилось.

ДОБРЫЙ ЁЖИК:

что касается ипотеки, это палка о двух концах. с одной стороны влезаем в кабалу лет на 20(и что да как в это время может быть, ни кто не даст ответа) с другой стороны, живешь сразу в своей квартире. другими словами это скорее психологический момент, все зависит о характера человека.. кто то ни когда не влезет в это дело, кто то возьмём, и дело даже не в заработной плате, сегодня она есть завтра. нет…. решать только вам. а вот что касается что кто то сказал, это не серьезно, надо все самим узнавать и в банках, или через сайты банков. а уж какие там условия это вопрос другой. 7 раз отмерь 1раз отреж

alex:

Под залог приобретаемого жилья — да. ( бывает) Но вот без первого взноса — нет. ( не бывает) . Хоть 10 % но заплатить придется.

ищите совместные проекты Застройщиков и Сбербанка. Там можно взять ипотеку еще на стадии строительства ( дешевле кв. метр)

realty.mail /news/11231/vtb__udeshevil_ipoteku_na_odnokomnatnye_kvartiry/

Валерия Семенова:

Обычно отсутствие превоначального взноса говорит о недостаточных доходах или о низкой финансовой дисциплине. Попробуйте откладывать ежемесячно 20 т. р. на банковский вклад. За полтора года у вас накопится 10% первоначального взноса и заодно вы проверите насколько реально жить в режиме «каждый месяц, хочешь-не хочешь, отдай 20 т. р. «:) Удачи!

Анатолий Першин:

3600000 сумма кредита, выплаты 30000 в месяц, за год выплаты банку 360000 рублей, % плюс тело кредита минимум 240000 в год, ладно в первые годы минимум погашения и максимум процентов, и всё равно процентная ставка А вот к вопросу, можно ли получить ипотеку без первоначального взноса. МОЖНО, но по белой 2-НДФЛ и под 18% годовых.

Жанна,СПб:

Один человек не сказал одной мелочи-он скорее всего брал эту ипотеку ДО этого типа финансового кризиса, то есть 3-4 года назад. Тогда многие банки действительно раздавали ипотеки налево и направо и БЕЗ первоначального взноса. Сейчас ни один банк в Питере без первоначального взноса ипотеку не дает. По личной статистике по моим клиентам-в основном берут ипотеку в Сбербанке, в ВТБ-24,в Дельта-Кредит-значит их условия больше всех нравятся. Прозвоните эти банки и узнайте условия и проценты каждого. Но тысяч 300-400 минимум накопить придется. А ведь еще придется и оформление оплачивать-договор купли-продажи с сопутствующими бумагами, его госрегистрация, оценка, страховка, и так разная фигня по мелочи

Доступные программы

Помимо стандартных ипотечных программ, в банке «Санкт-Петербург» можно оформить потребительский кредит на любые цели, в том числе покупку квартиры. Если сумма кредита составит до 50% от стоимости приобретаемого имущества, годовая ставка будет равна 16.5%, если 50%-70%, то 17%. Ипотечные программы описаны ниже.

Первичный рынок

Программа позволяет приобрести квартиру в новостройке, аккредитованной банком. Причем возможно стандартное оформление или с использованием одного паспорта. При покупке жилья в новостройке применяется две процентных ставки. Та, которая выше, действует до регистрации недвижимости в собственность заемщика, вторая – после.

При оформлении ипотеки со стандартным пакетом документов действуют ставки 11.75%-12.25% с первоначальным взносом от 50%. И 12%-12.5% со взносом 15%. Кредитный лимит может достигать 8 млн. рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости.

Если ипотека оформляется по одному паспорту, актуальны ставки 12%-12.5% при обязательном взносе от 30%. Кредитный лимит составляет 12 млн. рублей, но он не должен превышать 70% от стоимости жилья. Для оформления не нужны документы, подтверждающие занятость, достаточно одного паспорта.

Вторичный рынок

На вторичном рынке можно приобрести квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость. Для оформления квартиры можно предъявить один только паспорт. Ипотека на квартиру вторичного рынка, оформленная с полным пакетом документов, позволяет получить ставку в 12.25% при взносе от 15%. Или ставку 12%, если сразу внести 50% от стоимости недвижимости.

Кредитный лимит зависит от срока кредитования. При оформлении ипотеки на срок до 15 лет, лимит составит 30 млн., но не более 70% от цены квартиры. Если брать ипотеку на срок от 15 до 25 лет, доступный лимит – 6 млн. рублей, но не более 85% от стоимости жилья. Если оформлять ипотеку на квартиру по одному паспорту, потребуется внести первый взнос от 30%, а годовая ставка будет 12.25%.

На покупку дома банк готов выделить 6-12 млн. рублей. Обязательный взнос – не менее 25%. Ставка достигает 13.5%-14%. Земельный участок можно приобрести под 14.25% при первоначальном взносе от 50% и под 14.75% при взносе 25%-50%.

Жилищные субсидии

В рамках некоторых программ допустимо использование социальной выплаты. Так можно оформить ипотеку на готовое или строящееся жилье, которое находится в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Средства нельзя внести вместо первоначального взноса, только для оплаты части стоимости квартиры.

Лучшие ответы

May:

Покупатель платит, конечно, продавцу. Но банк сначала затребует подтвердить, что у покупателя есть сумма первоначального взноса, без этого кредит не оформят: или расписку о передаче этой суммы продавцу потребуют предъявить, или до сделки открыть счет и положить на него сумму первоначального взноса (в Сбере так).

Investor Gamma:

все платежи по ипотеке идут в банк, который и выделил ипотеку

УДАЧА:

первоначальный взнос платится продавцу. затем расписки или платежка предоставляется банку

Елена:

продавец при продаже получает сумму от вас+остальную сумму от банка и вы начинаете выплачивать банку…

Диана!!!:

Скажите пожалуйста, мы с мужем хотим взять ипотеку в ВТБ24, у нас есть первоначальный взнос 40%,мы говорим банку что хотим взять кредит у них в Программе «Победа над формальностями», и они сообщают чтобы мы хотя бы на 1 день положили на счет банка 40%,а потом забрали и отдали продавцу! это нормально или достаточно от продавца расписка о том что мы отдали деньги ему на руки наличкой?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: