Цены на аренду сейфовых ячеек в Сбербанке

Особенности финансовых операций с недвижимым имуществом

Если приобретается жилплощадь в новостройке, надежность сделки не вызывает сомнений, деньги просто переводятся на расчетный счет компании-застройщика, имеющего статус юридического лица

Но когда речь идет о покупке объектов недвижимости на вторичном рынке, участником договора становится физическое лицо и вопрос надежности способа передачи финансовых средств приобретает важное значение

Оплата наличными является предпочтительной формой для многих, потому что в подобном случае финансы не фиксируются в контролирующих органах и не облагаются налогом. Она доступна двумя способами:

  • передача наличных от одного участнику другому после подписания контракта либо проведения регистрирующих действий;
  • использование банковской ячейки при купле-продаже квартиры.

Когда наличные передаются при личной встрече и без свидетелей, риск стать жертвой мошенника возникает у обеих сторон. Если покупатель расплачивается сразу после заключения соглашения, у настоящего владельца недвижимости появляется возможность обмануть его, не подписав соглашение о смене права собственности. Это значит, сделка не будет юридически завершена и объект недвижимости останется у нынешнего хозяина.

Если же финансовые средства передаются после посещения регистрирующего органа, продавец рискует не получить оговоренную оплату.

По этим причинам желательно производить расчет через банковскую ячейку. Это выгодно всем сторонам контракта, несмотря на необходимость дополнительных действий.

Как происходит продажа квартиры через банковскую ячейку?

Она арендуется будущим владельцем недвижимости, который кладет в нее установленное количество денежных средств, а нынешний хозяин получает возможность забрать их только в случае успешного завершения сделки. Последний забирает деньги из ячейки только в случае действительной продажи квартиры.

Таким образом, риск махинаций с жильем в случае покупки квартиры через банковскую ячейку минимальный.

Цены и формы использования банковской ячейки в Сбербанке

В жизни случаются разные ситуации, когда нужно сохранить на какое-то время ценности с последующим их изъятием или передачей другому владельцу после сделки. Специально оборудованная для этих целей железная ячейка с кодовым замком, ключом и централизованной системой охраны — проверенный временем вариант сохранить «добро» вдали от посторонних глаз.

Сейфовый вариант (банковская ячейка) бывает нескольких разновидностей. Первый — с ключом, второй — кодовый. В первом случае хранение обойдется дешевле, а аренда кодового хранилища окупает свою высокую цену уровнем безопасности, который тяжело обойти.

Для юридических и для физических лиц аренда бокса для хранения стоит одинаково за сутки. При этом стоимость услуги зависит и от продолжительности аренды: действует формула — чем дольше время хранения, тем дешевле услуга обходится в сутки. Узнав, сколько стоит ячейка в Сбербанке, можно арендовать ее на срок от 24 часов до 48 месяцев.

Открытое акционерное общество (ОАО) располагает приемлемыми тарифами, поэтому услуга доступна всем гражданам и гостям России. При этом взять ячейку могут как клиенты, так и люди, не пользовавшиеся ранее услугами банка.

Плата за металлический ящик в месяц может варьироваться от 75 до 350 руб. в день. Рассчитывая, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке, нужно помнить: чем шире и выше хранилище, тем оно дороже. Например, ящик габаритами 5х35 см, где первый показатель — это высота, а второй — ширина, обходится в 75 руб. за 24 часа и 2 250 руб. в месяц. Секция с габаритами 40х50 см стоит в сутки 110 руб. или 3 300 руб. за 30 дней.

Также цена зависит от способа доступа к мини-сейфу. Клиентам, имеющим пакет Сбербанк Премьер, предоставляются скидки на услуги хранения ценностей.

Например:

  • 10х30 см — 150 руб/сутки и 120 руб/сутки (20 руб/сутки) для владельцев Сбербанк Премьер;
  • 35х25 см — 220 руб/день и 176 руб/день;
  • 50х25 см и больше — 350 руб/сутки и 280 руб/сутки.

Банковские боксы используют для хранения ценных вещей или как залог при рыночных операциях с недвижимостью. Например, деньги за сделку можно положить в ячейку и после того, как покупатель удостоверится в качестве товара или предоставленной услуги, продавец получает код доступа к деньгам. При этом нужно помнить, что открыть ячейку можно только в присутствии лица, арендовавшего бокс и подписавшего с банком договор на хранение. Снять охраняемую ячейку может как 1 человек, так и группа лиц.

Альтернативные сервисы Сбербанка

Несмотря на то, использование ячейки является самым популярным способом проведения расчетных операций в сделках с недвижимостью, Сбербанк предлагает и другие формы передачи денежных средств.

Сервис безопасных расчетов

Это возможность быстрого и безопасного расчета между покупателем и продавцом без необходимости посещения банка. Процедура заключается в следующем:

  • перевод на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка необходимой суммы финансовых средств;
  • получение Сбербанком сведений из Росреестра о заверешнии регистрирующей процедуры;
  • после получения сведения о проведении регистрации перехода права собственности, зачисление оплаты на счет продавца квартиры.

Плюсы данного метода:

  • оперативность – вся процедура занимает до 15 минут;
  • отсутствие необходимости снятия наличных, их проверки и пересчета;
  • получение информации о регистрации сделки дистанционно.

Стоимость данной услуги – 2000 рублей, дополнительные комиссии при совершении всех финансовых операций внутри банка, не предусмотрены.

Электронная регистрация сделки

Это новая услуга Сбербанка, позволяющая регистрировать сделки удаленно, без необходимости посещения финансового учреждения. Она особенно удобна для тех, кто живет в одном населенном пункте и планирует купить недвижимость в другом городе или регионе.

После получения всех документов о сделке, менеджер банка самостоятельно направляет их в Росреестр, а после регистрации получает ДКП, заверенный электронной подписью обратно. Особенность процедуры состоит в том, что стороны не получают никаких бумаг, все хранится в базах банка и регистрирующего органа. Но при желании можно запросить нужный документ в Росреестре.

Данная услуга актуальна не только при сделках с недвижимостью, но и при оформлении ипотеки. Стоимость зависит от региона обращения.

Подробнее о том, что такое электронная регистрация ипотеки в Сбербанке читайте далее.

Дальше вам будет интересно узнать, как происходит регистрация ипотеки и оформление квартиры в собственность.

Ждем ваших вопросов.

Просьба оценить данный пост оценкой и нажать кнопки соцсетей, если он был полезен.

Последовательность действий по найму сейфа

Снять сейфовые ячейки в аренду на нужное время может любой желающий. Сделка по найму не требует большого количества документов и других официальных бумаг.

Гражданин РФ, идя в отделение, должен иметь с собой паспорт, а для не резидента страны аренда ячейки в Сбербанке потребует для заключения договора загранпаспорт и справку с видом на жительство.

Чтобы снять охраняемый бокс, человек должен написать заявление в банк, предоставляющий подобную услугу. При этом в бумаге он указывает:

  • ФИО;
  • контактные данные;
  • имущество, которое будет храниться;
  • срок аренды;
  • цель съема бокса;
  • дату составления заявления;
  • подпись.

На следующем этапе менеджер банка верифицирует личность арендатора. Если бокс снимается на предприятие, то кроме собственного паспорта представитель организации должен иметь при себе устав и свидетельство о регистрации.

Если у банка к съемщику вопросов не возникает, то подписывается договор об аренде ячейки и акт приема-передачи. Договоры бывают 2 типов: на аренду индивидуального сейфа и хранения имущества заявителя.

На последнем этапе клиентом производится оплата услуг. Внести деньги можно как наличными в кассу, так и переводом с карточного счета на счет финансовой организации.

Юридические лица для оплаты услуги могут перевести деньги с банковского счета организации на счет банка. Кроме того, оплата возможна платежным поручением.

После того как официальные формальности улажены, служба безопасности описывает имущество, которое клиент кладет в ячейку. Документ с этими данными выдается арендатору бокса. При наступлении форс-мажорных обстоятельств арендодатель оставляет за собой право вскрывать ячейку без присутствия арендатора.

Банковская ячейка — удобный способ сохранить документы, вещи и деньги в целостности. Кроме того, такая банковская опция доступна всем и проверена временем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: